土佐堀ビューハイツ

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • / 肥後橋駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より14%割高

販価
4,280万円
60.1万円/㎡
相場
3,755万円
52.7万円/㎡
2,503
3,338
4,173
5,007
AI査定結果
推定相場価格
3,755万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,173万円
46.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年9月16日
土佐堀ビューハイツ
4,280万円（60.1万円/㎡）/ 4階 / 71.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/114,280万円60.1万円4階 71.27㎡ 3LDK南西
2025/04/102,980万円41.8万円4階 71.27㎡ 3LDK西
2025/01/212,700万円43.4万円12階 62.27㎡ 1LDK南
2024/10/252,998万円55.9万円11階 53.64㎡ 2LDK南東
2024/10/132,998万円55.9万円11階 53.6㎡ 2LDK南東
2024/09/072,550万円41.0万円11階 62.27㎡ 3LDK南東
2024/07/122,980万円42.4万円9階 70.3㎡ 3LDK以上南西
2024/05/312,980万円42.4万円9階 70.3㎡ 3LDK西
2024/04/142,380万円44.4万円11階 53.64㎡ 2LDK南東
2024/02/293,080万円43.8万円9階 70.3㎡ 3LDK西
2024/02/272,980万円42.4万円11階 70.3㎡ 3LDK西
2024/02/233,280万円46.7万円11階 70.3㎡ 3LDK西
2023/10/063,480万円49.5万円11階 70.3㎡ 3LDK西
2023/09/293,580万円47.7万円3階 75.13㎡ 3LDK+S南西
2023/09/273,680万円49.0万円3階 75.13㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/11土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 4,280万円60.1万円71.27㎡3LDK4階 / 14階建 南西1982年105戸SRC
2025/09/15ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,490万円53.9万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2023/07/04グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,968万円47.6万円62.37㎡2LDK3階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2025/09/09土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 2,998万円52.0万円57.6㎡2LDK5階 / 16階建 東1978年131戸SRC
2024/10/21カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 3,490万円49.2万円70.95㎡3LDK14階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/06/28マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,998万円59.5万円67.17㎡2LDK10階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2024/11/02クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,790万円45.3万円61.6㎡2LDK6階 / 11階建 西1982年103戸SRC
2024/10/24ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 3,180万円48.3万円65.84㎡1LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積61.27㎡〜81.27㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名土佐堀ビューハイツ
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通肥後橋駅徒歩8分
築年月1982年
階数14階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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